加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
不交养老保险竟无购房资格 外地人如何购房
假结婚离婚 借他人名义买房假赠与假继承……无资格者多选择“曲线购房”专家警告 别为资格冒风险据了解，目前，像上述与资格擦肩而过的购房者在现实生活中还有很多，为获得购房资格，不少错失购房资格的购房者不惜和具有购房资格的北京人“假结婚”。另外，还有很多不具有购房资格的“北京人”纷纷通过补办社保、假离婚、假借公司名义购房等手段“曲线购房”。那么，这些规避限购政策的购房手段安全吗？其背后又隐藏着哪些风险？为了揭开这些“曲线购房”手段背后所隐藏的隐患，本期，《广厦时代》就这些问题与专业的地产律师进行了沟通。现象一：以公司名义购房王先生来北京已经打拼多年，目前在北京有一家自己的公司。虽然早些年王先生已经购买了一套住房，但是出于改善居住环境的需求，近期，王先生准备再买一套稍微大点的住宅。可是，根据相关政策规定，在已经拥有一套住房的情况下，目前王先生已经没有了购房资格。后来，在朋友的介绍下，王先生得知自己可以以公司的名义再购买一套住房。隐患：须缴纳不少税费在限购政策仍未取消的情况下，以公司的名义购房正在流行。但是，据北京市两高律师事务所房地产法律事务部王庆伟律师介绍，以公司名义购房除了存在需缴纳的税费明显增多这一问题外，还存在着无法将所购买的房屋列为个人财产的问题。“以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。即使用于购房的公司是以本人名义注册的公司，但要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅要多缴一次税，而且还必须符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。如果不具有这样的条件，‘曲线救国’置办个人房产的愿望最终还将落空。”王庆伟律师补充道。现象二：借他人名义购房近期，朱女士的心里有点烦，因为她看中的楼盘是由一家大牌企业开发的，品质有保证，开盘价也比较合理，朱女士觉得是买进的好时机。不过目前，朱女士名下已经有一套房屋，该怎么办呢？最后，经过深思熟虑后，朱女士打算找具有购房资格的表弟帮忙，其准备和表弟沟通之后，再私下拟定协议讲清楚房子真实主人是自己，表弟只是名义上的产权人，再到公证处进行公证。“这样的一整套手续办下来就比较放心了。” 朱女士表示。隐患：可能为他人“做嫁衣”对于朱女士的情况，王庆伟律师表示，借他人名义确实可以实现购房，但是却不能拥有法律意义上完整的房屋产权，存在一些法律风险。例如，其一，投资者不享有物权，名义购买者享有完整的物权。遇到房价上涨时，名义购房人完全可以绕开实际购房人处分房产。至于原来的“借名买房协议”也只不过是一种债权债务关系，从而，实际购房人的利益无法保障。其二，该房产极易因名义购房者的原因引发各种法律纠纷。由于产权登记在名义购房者名下，因此，日后若名义购房人出现婚姻纠纷，则离婚时其配偶有权要求对该套房产作为夫妻共同财产进行分割；如名义购房者死亡，则其法定继承人有理由认为是其遗产，并要求分配；更糟糕的是，“城门失火，殃及池鱼”，一旦名义购房人一方出现经济危机，有债务不能清偿，实际购房者的房产还很有可能被用来抵债或拍卖。其三，购房者也存在一定风险。比如，该房如果出现拖欠物业费用、水电费用、建筑物侵权的情况，债权人肯定会找业主而不是投资者。如果投资者不按时向银行缴纳月供，还会触及到名义购房人个人银行征信。最后，如果借名买到的是福利性质的房屋，比如经济适用房、廉租房等，则该买卖由于规避法律的强制性规定，买卖行为自始无效，政府发现后会收回房屋。
热点推荐:·········
推荐微博：
[责任编辑：tj]
均价：待定
均价：待定
均价：10000元
均价：9800元
均价：14200元
无标题文档
视觉焦点置业导购样板间
Copyright & 1998 - 2013 Tencent. All Rights Reserved您好， []|
& 腾讯房产海外站 &
美国人是如何买房的
那一天出去散步，在本顿大街上碰上一对夫妇正在家门口冲洗拉圾箱，打招乎后才知道竟是同乡。这对老夫妇，男的姓陈，女的姓周，女儿在佛罗里达洲，已加入美国国籍。儿子、媳妇也出来五年了，都是北大毕业的。儿子现在硅谷一家电脑公司工作，年初买了房子，60万美元，首付款20%，月供三千多。老陈夫妇刚来美国一个星期，前几次因为签证困难出不来，这次干脆办了移民，却很顺利通过了。他们热情邀我们到它家里参观。进屋后，在厅里转了一下，厅蛮大的。卧室有四间，没进去参观，因为第一次认识，不好意思。到了后花园看了一下，很不错的，有一二分地的样子。我说可以种一点菜吧？他们说有这个打算，但只准备种一片，剩下的还是栽一些花草。园内长了一颗很大的柠檬树，树上长满的柠檬果。后来，在公园散步时，也遇到不少来探亲的中国留学生父母，闲聊中得知他们中间不少子女在美国也都买了房子。目前还没买的，也在积极看房。在谈及在美国买房与在中国买房有何不同时。他们都说，相比中国人，美国人买房要轻松、快乐了许多。美国是鼓励消费的国家，对于他们来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。美国人买房买房可免缴个人所得税。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约占年薪的20%到40%。美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。买房是稳定的投资手段。美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔。大家明白，只有房地产才能保值增值，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。在我住的对面有一对老年夫妇，据说原先住的是一幢“豪宅”，退休后把它卖了，买了现在这座联排的小别墅，这样他有了一笔相当可观的资金给自己养老用。美国买房的大多数是有固定收入的年轻人。一般房价为家庭年收入的5倍是一个合理的水准。所以，买房对有工作的年轻人来说，不是什么困难的事。我租住的房东就来美留学十年的中国留学生，夫妇俩都有工作，他把这套房子出租了，又到附近买了一幢别墅自己住看看美国人如何买房美国房地产的法律法规很多，而其中“关于从业人员的准入制度”(房地产执照法)是最严格的法令。执行法令的是“州房地产委员会”，包括拒发执照、扣留执照和吊销执照等。各地还有专门监察机构对从业人员的行为进行监督，一旦经纪人或销售员发生违反职业道德的行为，就会被暂停或吊销执照，很难再继续从事这一职业。为保障交易安全，许多州都专门设立了房地产复员基金制度，用于经纪人因自身错误而造成不能赔偿的损失，当赔偿被允许且已支付时，经纪人的执照会被取消，直到偿还所赔偿款项及附带利息。在加州，房产通过第三方“中性的中介人”来交易，买方的钱汇到他们那里，卖方也从那里取钱，房产中介也是通过这个机构来取钱，从根本上杜绝了中介的欺诈现象。美国的房地产中介行业实行独家代理制度，即一个经纪人只能代表交易的一方。买卖双方都拥有各自的经纪人，由两个专业人士进行交易谈判。交易成功，双方经纪人各收取3%的佣金。美国银行房贷方式灵活，“大家都在互动之中寻找适合自己的方式”。与中国不同的是，美国借贷的考虑与工作、收入稳不稳定有关，与年龄完全没有关系。美国最长可以贷款30年，“尤其是对老人更宽松，银行甚至付钱给老人，但一旦老人去世，房子所有权就归银行”。美国待售的房屋据了解，大部分中国留学生在美购房，主要考虑的因素有以下几个方面：1。学区要好。在美国买房大多数是买二手房，很少有买新房的。在美国10年内建的房子都算是新房。开发商的新房项目所在地都是新区，虽房价低，但配套设施也差。美国的房子也是学区房，只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子，学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区，校方有权拒绝。美国是13年义务教育(K-12)。小孩上公立学校到高中毕业是全部免费的，家长买个书包，买点文具，交给学校每天大概1美元多的午餐费就行了。如果家庭经济状况不佳，可以向学校申请，连这1美元多的午餐费都可以免。书本、教辅材料都是免费的(当然学期末要还回去)。当然，教育免费是以这个城市居民缴的房产税支持的，其中也包括你自己缴的房产税在内。但是，学区好坏，教育质量也是有很大区别的。如果学区不好，只好上私立学校，那样学费开支很大，孩子多的根本就负担不起。所以大多数人购房都选择好的学区。虽然好学区的房子贵，但是也相对保值，等若干年后孩子上大学了，还可以卖了换个自己喜欢的地方去过日子。2。离工作单位要近。美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁华的地段。他们选择地段，还要考虑距离工作单位要近。最好开车时间在15分钟左右。换句话说，方圆10公里以内，上下班方便，接送孩子也方便。3。环境相对安静。不要离车站近或是靠主路近的地方。美国主干道上车辆多，流速快，噪音大。最好位于安静的小街道上。4。采光好。在美国买房子虽不讲究座北朝南，但一定要采光好，节能又通风。5。居住面积稍大些。美国单家独户的房子一般面积都比较大。房子最好要双层的，三房二厅一厨，一个小花园。一层的房子，担心卧室潮湿、发霉。房间多一些，便于父母来探亲时居住在美国呆了将近两年，也看到很多中美联姻，而且不少人过得很幸福。前些时候和一个朋友聊天—他来自台湾，在美国求学后在一直在摩根斯坦利上班，我们也聊到中美婚姻，他说从他的了解看，中美婚姻，如果一方不是为绿卡或为对方的钱财外， 甚至比中中婚姻更稳定。不可否认的是，很多女性对跨国婚姻的憧憬是来源于对现实的考量，1)比如绿卡。即使求学在美毕业后留在美国工作，绿卡依然是很多人奋斗多年还是渴望而得不到的东西，就更不要说那些以访问或旅游为名然后滞留在美国希望哪天能变成合法移民的人了。和美国人结婚，就是合法取得绿卡最便捷最顺畅的手段了，当然其中有些人被骗财骗色，因为婚姻目的不纯，就难免保证婚姻的质量，连对方的人格也保证不了。2)美国人身后的国家吸引力。美国的整体富裕程度和社会文明度、有序性、社会福利(特别是中低收入群体能够得到的保障)等也是很大的吸引力之一，尤其是对国内的非富非贵群体而言。来美国前我有个很好的朋友，他是当地闻名的医生和教授(在全国他也小有名气)，他就坚决反对我去美国，他的理由是我自己本身就过得不错想找什么样的人都可以，为何要到美国，因为在他看来中国已经足够富裕能够给一些群体提供很好的物质生活。单纯在物质方面，很多中国人的生活确实远比美国人富裕，甚至阔绰，但是离真正的品质生活还差得很远，社会大环境也还需要多年的提升。当然也有人爱慕对方的钱财，还有很多人因为对异国生活和异国文化的不了解而导致的盲目向往，比如很多人认为跨国婚姻浪漫，以为老外都很富裕，嫁给他们就衣食无忧，甚至过锦衣玉食的生活。对于因为绿卡，因为钱财，或者因为虚荣等而嫁给老外的女性，我想婚姻是否幸福她们有些人也许不介意(国内的某电视征婚节目上，不是有女孩说宁愿在宝马里哭也不愿再自行车上笑吗)，也许她们也觉得幸福，因为每个人的人生观不同，对于幸福的界定就不一样。我也看到不少纯粹的婚姻，不为对方的绿卡，不为钱财，不为虚荣，真的只为在人群里找到了那个尊重自己，爱惜自己并懂得自己的人。还有一种跨国婚姻，最初女方是出于无奈而被迫找老外的，但是最后不少人过得很幸福。我两年前去广州办签证就遇到不少的例子，她们大都40以上，带着孩子，相貌一般，身材一般，在国内的婚姻市场上，她们显然是无望的那种。我问过一些嫁给老外目前生活的很幸福的人，他们如果以后离婚，希望找老外还是老中，大多数人还是希望找老外，在家庭经济上矛盾很大的就希望找华人。以下是她们为何还要嫁老外的原因：1) 美国人重视家庭，乐于陪伴伴侣和孩子。国内现在很多人还是认为美国人随便，以为美国男人下班后就是夜夜笙歌的生活，这是对美国人最大的误读之一。笔者在国内时，曾经也有这样的看法，证据就是美剧《欲望与都市》，来美国生活两年后才发现绝大多数人的生活与之相去甚远，我还曾经告诉我同事说我以前以为他们也是那样疯狂生活的，她们大笑，说，在你们中国人的眼里我们那么随便啊!她们说市区里也的确有少数人过着那样的生活，但是绝大多数人都是下班就回家，做做家务，陪伴妻子和孩子，哪个家庭的丈夫有外遇，连邻居都会瞧不起。从我了解到的美国人看—我先生的同事、朋友、家人，我的同事，全都是下班就回家，尽管他们中大部分人都是所谓的事业成功人士，当然客观上讲，这除了和美国重视家庭生活超过事业、朋友的文化有关外，美国社会少有应酬、少有公款吃喝的模式也在很大程度上帮助人们更多的回归家庭。国内的有些成功男士忙着应酬，吃喝，按摩，甚至***的时候，他们的美国同伴却在家里帮着带小孩，煮饭，修剪草坪，和妻子一起看电视，看书，或者去看音乐会，这两种生活，作为妻子的你，选哪样?国内不少男同胞视事业地位为重(因为有钱有权美女就会自来)，美国男人更重视家庭幸福，有时间陪伴家人，伴随孩子成长。2) 美国人真心欣赏、称赞自己的妻子，他们不重对方的容貌、身材、年龄。咱们同胞也许会带着自己年轻漂亮的妻子到处炫耀，但有多少人会真诚的称赞自己既不年轻又不美貌的妻子?很多人写文章说老外的审美观有问题，因为这些老外总是夸奖，甚至娶那些在他们看来既老又丑的中国女性(这样的刻薄说女性他们倒是应该检查自己的修养和真正的审美情趣的)，其实人家审美观没有问题，而是人家更重视女方的情趣爱好，性格和修养，而且他们普遍认为每个女人都是美的，只是看在哪个方面而已。我认识的那个住在弗罗里达的女孩子(她其实也32岁了)告诉我，她很享受她的跨国婚姻，她说对方除了不像我们男人在经济上那么大方而外，其它的她都很满意。她来自河南，用我们中国人的审美观看就是一般品貌、身材，但是她家先生就是觉得她漂亮性感，即使早晨起床臃肿着一张脸，或是随便穿个体恤在家里闲逛时!另外一个我认识的嫁给老外的华人女性40多岁，她也觉得和美国人在一起很轻松，不必介意脸上的雀斑和眼睛下面的皱纹以及晒黄晒黑的肤色，反正他们都觉得你好看。把你带出去参加Party, 他们不会觉得我这成功男士身边应该有怎样样貌出色的女人。中国很多男人本身天性喜欢年轻漂亮的女子，同时拥有年轻漂亮的女子也会在众人前带给他们骄傲。而美国人就不会因为哪个朋友娶了如此的女子而羡慕，他们更在意的是是否拥有真正适合自己，真正幸福的婚姻。笔者的一个朋友在国内时曾经交往过一个事业非常成功的人，他就讲过，他热烈追求她的原因除了因为大家很谈得来以及她的素质不错外，他说他也虚荣，觉得如果娶到她带着她去见他的朋友会比较有面子。她后来嫁给老美，也开玩笑问过她先生，带她出去见朋友等有没有觉得一点骄傲，他倒反问为什么，给他讲了理由后，他就更百思不得其解了，他说我娶你不是因为你所谓的“条件”好，而是觉得我们志趣相当，追求相似的生活，他还说你当然漂亮，但是别人为什么要羡慕我呢?3) 现实原因：对于大龄、离婚带着孩子尤其是相貌、身材普通的女性，老外是无奈的又是最好的选择。我想，绝大部分人的第一选择还是国内的男同胞，毕竟跨国婚姻要克服很多障碍，比如语言，比如文化，比如怎样融入另外一个不同的社会，很多人还要放弃自己稳定的工作在异乡一切从头开始。漂亮的，或者但年纪轻的在国内的恋爱市场上是很容易找到比较理想的伴侣的，但是三十多岁，四十多岁，离了婚，又不漂亮，还带着孩子的女性会发现自己几乎被挤出了婚姻的市场。40岁的成功男士(或者只是工作好点的)如果再婚，大多数会希望找30岁以下的，如果女方条件好(长的漂亮)就是不在意对方是否结过婚的，大都也会要求对方没有小孩而西方的男士更欣赏成熟的年纪偏大的女性，对方有无小孩皆可，很多人还喜欢对方带着孩子，因为在他们看来，这样轻易就能当了父亲，那是多好的事。前些时候MSN报道了一个跨国官司，那个小孩的生母突然去世，于是那个继父和生父就不惜一切打跨国官司争夺孩子的监护权，最后生父夺回了孩子，那个孩子的继父一家都陷于悲痛之中，因为他们已经养育了那个孩子一年多，付出了太多的感情。我看了这个故事唏嘘不已，而且这样的事在美国很常见。因此，和国内带着孩子的女性非常难找到结婚对象相比，在美国，一个人带着孩子，坚强、积极地生活的女性反而非常更受他们的尊重和爱慕。4) 外国人比较在意仪表，礼节，谦让女性。大多数美国男性都热衷体育，热爱健身，很多人即使到了50、60岁，依然很在意自己的体重和形体。他们在意个人形象，在家里也许随便穿个体恤，但是出席不同的场合，他们就会慎重的搭配衣物，比如去听音乐会，一定会穿的正式，表现出对演出者的尊重;到较好的餐厅吃饭，要穿正式的衬衣甚至带上外套;到沙滩上享受阳光，就会穿的很随意了。
(请登录发言，并遵守)
如果你对本频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
：寻崇明之美赢生态之旅。转发微博，赢取东平森林公园、骑游、明珠湖等旅游券…
你为什么不守规矩？
希望那天没有雾霾。
在建工地大楼外墙防护网起火
真象通常不华丽！
iPhone丢了怎么办？
BIM技术精确操控上海迪士尼
李祥祥登顶中国梦之声巅峰王位！
调查称七成“80后”厌倦工作
上海师范大学 要过生日了！
注意！火车票别乱扔！
敬老爱老，不仅在重阳节
城建史话之延长路
新闻排行图片网评点击
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved看看全球各地的人如何买房？
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:程晓蕾
看看全球各地的人如何买房？图为年间房价飙升25%的伦敦。
房价高涨已经成为全球性的问题，那么世界各地的情况如何呢？政府又是怎样引导房价的呢？
●韩国人买不起房
韩国与中国相邻，连房地产的问题也类似。从今年4月份起，被称作韩国房地产价格风向标的首尔江南地区住宅每坪的价格已经突破3000万韩元(1坪等于3.3平方米，1美元约合970韩元)，这样算下来，一套100平米左右的房子，房价接近10亿韩元，这对于平均月收入为322万韩元的韩国普通家庭来说，无异于天价。炒房是韩国房价高扬的重要原因之一。近年来，韩国国内生产总值以平均每年4%&5%的速度增长，个人收入不断增加。不少韩国人将大笔资金投入住房市场进行炒作。此外，与中国相似，人口大量向首都圈集中也刺激了房地产市场。因此，韩国的&房奴&也不少。而由于韩国男子要服两年左右的兵役，一般人大学毕业后就已经是二十七八岁了，这样要在工作两三年之后就去买房子几乎是不可能的。因此，男方的父母都会拿出多年的积蓄给儿子买房。家长没钱或兄弟多的年轻人就只能选择租房了。
●英国人压力不大
在住房问题上，英国可以代表不少西方发达国家的状况。由于社会福利制度成熟、货币购买力强等原因，英国人的购房压力不是太大。
英国人的月平均工资是英镑(1英镑约合1.8美元)，目前英国的平均房价是20万英镑左右，差不多是英国平均个人年收入的10多倍。20万英镑在中等社区可以购买到一栋带小花园的独立式房屋。一套这样的房子月供在600&1000镑之间，一对夫妇供一套这样的房子压力不太大，更何况他们还无需去承担医疗、教育等多项本来就由国家所承担的支出。
●巴西人不求面积大
巴西人对房的态度是梦寐以求、量力而行。一般而言，巴西人先是租房，经过约5年时间，在攒够一定数量的钱后，先买一室一厅的小户型，然后继续努力，再扩大为两室一厅和三室一厅，达到这个水平，一般巴西人就心满意足了，不再为房子问题操心，而是转向汽车、旅游等其他享受和消费了。根据这种需求趋势，巴西开发商建房时，小区都是按30%一室一厅(30多平米)，40%两室一厅(64平米)，20%三室一厅(100平米)和10%四室两厅(180&200平米)的比例来建造。巴西人并不一味追求房子越大越好，只要功能齐全，环境舒适就行。
●印度人不着急
与不少发展中国家一样，印度的房价也在一路猛涨，但印度人并不特别为房子发愁。印度年轻人工作之后，聚在一起谈论最多的是买什么样的摩托车和汽车，而不是买房子。阿吉特亚的家，是一所不到80平米的房子，里面竟然住着3个家庭7口人，分别是阿吉特亚父母、他哥哥一家三口和他们夫妇。这套房子本来是两室一厅，但客厅很早便放了一张床，成为阿吉特亚姐姐睡觉的地方。现在姐姐出嫁住在婆家，这个客厅便成为阿吉特亚夫妇晚上栖身的地方。&我也不想和父母挤在一起住，但父母就是不同意我们搬出去住。&在印度，大多数家庭都和阿吉特亚一样，是三世同堂或者四世、五世同堂。尽管现在仍然和父母住在一起，可阿吉特亚和哥哥都已经买了自己的房子。阿吉特亚在5年前便贷款买了一套100平米的商品房，现在他把房子租出去了。&每月2万卢比的还贷没有影响到我的生活水平，我活得很轻松。&
●抑制房价有办法
在美国，购房是很个人的行为，联邦政府没有什么鼓励或者限制的政策，真正主宰房地产业走向的是贷款利率。允许重新贷款使美国的普通打工族和新移民有能力买房。如果10年前你买房时贷款利率较高，几年后降了，你可以再做一次重新贷款，如果以后再降，你还是可以再做重新贷款。像这种情况，在美国有很多。
在印度，为了使居者有其屋，印度政府采取了一系列措施保障人民的住房需求。以首都新德里为例，首先有新德里开发局建设的住房。据该局一位负责人介绍，这些房子根据人们的收入水平分四个档次，最低档次的住房也是价格最便宜的，只有一个卧室，叫&人民住房&；稍高一个档次的住房有两个卧室，叫&低收入群体住房&；再高一个档次的住房除了两个卧室，还有一个客厅，叫做&中等收入群体住房&；最高档次的住房是三室一厅，叫做&高收入群体住房&。新德里开发局每年都要在媒体上公布建房计划，市民根据自己的收入水平和支付能力向新德里开发局提出购房意向的申请，开发局最后用抓阄的方式决定申请者中谁将拥有购房机会。购房者可以一次结算，也可以贷款，甚至可以向开发局租赁，租赁20年之后，便拥有住房所有权，享有买房者的所有权利。这些住房相当于中国的经济适用房，在过去很长时间内是首都人民住房的首选。但最近几年由于政府用地逐渐被房地产公司高价购买，开发局能够征用的土地逐渐减少，于是这类住房的数量呈下降趋势。还有就是单位公房。印度政府公务员、大学老师等可以排队等候单位的公房，很多人在工作第一年就可以住进单位提供的40多平米的房子里。住这样的房子，要从工资中扣除30%的房租，当然政府提供的住房补贴基本上与这个数字持平。而这样的公房在退休之后就不能再住了。
在韩国，韩国的房价以首尔为最，其他地方的房价只有首尔的一半。即便如此，今年4月，联合国亚太经社理事会仍警告说，2005年韩国房地产价格涨幅位居亚太地区之首。按照这一趋势发展，韩国的房地产市场很有可能重现1997年亚洲金融危机后全面崩溃的局面。
于是，韩国政府接连在去年8月和今年3月出台了一系列的政策控制房价。政府规定从2005年开始，对出售第二套或第三套房产的卖主征收30%的资本收益税，并从2007年起，将改为对出售第二套房产的卖主征收50%的资本收益税，对出售第三套住房的卖主征收60%的资本收益税。同时政府也承诺增加供给，提高房贷利率。韩国政府宣布，今后5年内将在房价涨幅最大的首尔江南区建造10万套住宅，并计划提高银行贷款利率。这些政策出台以后，韩国的房地产市场明显有所降温。
【来源： 中国财经报】
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
0人参与｜评论0条
文明上网，不传谣言，登录评论！
所有评论仅代表网友意见，地产中国网保持中立
26日，融360金融搜索平台发布最新房贷报告显示，1月房贷政策继续呈现放宽趋势，利率连续7个月下行，房贷放款速度也已从此前的2至3个月下调至1个月。但是，无论是调整房贷政策的银行数量，还是房贷利率下调幅度相比上个月均明显放缓。
简介：国锐?金
城区：五至六环
价格：27800元/O
235000元/O五至六环
325000元/O五至六环
410000元/O五环以外
533800元/O五至六环
这全都是圆珠笔画的！看得出来吗？网友看了后纷纷点赞，大呼：别人手下的圆珠笔也如此任性！精雕细琢，浑然天成。真是有才！所以说，画不好别怨手中的工具，怨自己吧。加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
&&&商品评价
商品名称：
评价得分：
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我
此评价对我去国外买房！看中国人如何把房买遍全球(组图)
来源：搜狐理财
作者：九个头条网
第1页 :葡萄牙&美国
　　中国楼市低迷，美国、澳大利亚和欧洲部分国家市场最大的海外买家。不在国内买房的中国人都在哪里买房？
　　葡萄牙
　　非欧盟国家公民的外籍人士，凡在葡萄牙境内购置价值不少于50万欧元的房产，全家均可获得临时居留许可。此后只要继续持有房产并按照要求定期续签，5年后即可获得葡萄牙的永久居留签证，6年后可申请入籍。
　　拿到居留许可虽然还不等同于移民，但他们已经能自由出入包括法国、意大利在内的26个申根国家，免去办签证的所有手续和担心；5年后还可以毫无悬念地取得葡萄牙永久居留的身份。
　　自2012年10月，葡萄牙投资移民政策正式启动以来，截至今年10月31日，葡萄牙移民局累计共批准了1681个购房投资者的申请，其中中国投资者1429人，占总人数的85%。
　　持葡萄牙护照可享受158个国家免签或落地签(至2014年7月，又增加至172个)，在所有国家护照中仅少于美国、芬兰、德国、瑞典、英国(174个)和丹麦等国。这也是葡萄牙在过去一年成为中国买家首选的主要原因之一。
　　2011年美国的楼市刚刚出现上涨的趋势，房价仍然较低。三四百万元在北京、上海好点儿的地段只能买一套小公寓，但在美国可以买一套拥有永久产权的独栋洋房还带院子。
　　全美房地产经纪人协会2014年7月发布的最新报告显示，中国已经超越了加拿大，成为了美国房地产市场最大的海外买家。
　　而美国大部分投资房产的人大多数都是为了教育。
(责任编辑：廖廖)
主演：唐嫣/李易峰/舒畅/陈伟霆/黄明
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：凯特?戴琳斯/贝丝?比厄/马修?摩伊
主演：詹妮弗?劳伦斯/乔什?哈切森
主演：周迅/黄晓明/谢依霖/隋棠
TFboys《快乐环岛》
李冰冰质疑冯小刚偏心
刘欢组挑战限时创作
冯绍峰谈与倪妮恋爱事
艾伦曝《五十度灰》片段
张晓龙美容大揭密
奇幻执念师触摸未来
一路惊喜互秀激情
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
社区热帖推荐
演绎别样性感……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：