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更名和过户区别在哪里
提问者:| 浏览次数:9046次 |问题来自:青岛
更名是一手房,过户是二手房,就这些区别吗?
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&更名是一手房,在没有办房产证的情况下,过户是有房产证的情况下。更名没有营业税和个人所得税,过户有营业税和个人所得税。两者的区别是税钱多少的问题。
其他回答 共10条
09:02|来自:青岛
更名 首先房子肯定是没有办理房产证的&& 你办理的相当于一手房的手续& 税费少过户& 是有房产证的房子& 相当于 过户一次当你名下 税费多
09:06|来自:青岛
&更名 首先房子肯定是没有办理房产证的 & & 你办理的相当于一手房的手续 & 税费少过户 & 是有房产证的房子 & 相当于 过户一次当你名下 税费多
09:24|来自:青岛
&更名 首先房子肯定是没有办理房产证的 & & 你办理的相当于一手房的手续 & 税费少过户 & 是有房产证的房子 & 相当于 过户一次当你名下 税费多
09:54|来自:青岛
更名必须要开发商配合才行
21:58|来自:青岛
更名的房子 是在开发商那里签了简单合同,但是还没有网签,或者在交易中心没有备案的房子,如果是新房子更名的话一般不怎么奇怪,如果是比较老的房子任然可以更名,那多数是房东跟开发商有关系,留到现在的房子了,更名的房子相当于一手新房,税费只需要交一个契税就可以,很多时候更名的房子不受限购的影响,房产证下来的名字直接就是买房人的,、如果是过户的话,性质就是二手房了,需要承担过户的费用,过户就是把房产证的名字去交易中心交上合理的费用,然后通过合法程序过户到买房人的名下,就像买二手车似的,税费比较高,如果想要落户,二手房就是过户的房子是一般不能落户的!一般税费需要承担 营业税、契税、个人所得税等多项税费!
20:48|来自:青岛
更名的房子相当于一手新房,税费只需要交一个契税就可以.过户的话,就是二手房了,二手房就是过户的房子是一般不能落户的!一般税费需要承担 营业税、契税、个人所得税等多项税费!
15:46|来自:青岛
更名房子相当于一手房子,省税费,二手房是从个人手里买房子税费比较高!
10:52|来自:青岛
简单就是这个区别,关系到税费的问题,过户可以省税,只需要交契税。过户交的多
22:19|来自:青岛
更名是一手房,在没有办房产证的情况下,过户是有房产证的情况下。更名没有营业税和个人所得税,过户有营业税和个人所得税。
11:36|来自:青岛
更名是一手房,在没有办房产证的情况下,过户是有房产证的情况下。更名没有营业税和个人所得税,过户有营业税和个人所得税。两者的区别是税钱多少的问题。
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