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北京年底现恐慌式抢房：有二手房一天提价70万 (转帖)
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制卤熟练工, 积分 6377, 距离下一级还需 1623 积分
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21世纪网坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。
　　进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。
　　卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
　　房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹传销。
　　然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个寒冷的冬季。
一天提价70万
　　寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。
　　最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240万元。
　　这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。
　　在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右(回迁房，需缴纳20多万元其他费用)，那么就意味着此房一定有巨大的缺点。
　　是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。
　　11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路零距离，这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套，甚至调低了报价，心里成交价一度低至230万元左右。
　　不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。
　　12月9日，小蔡致电链家，表达了购买意向，中介告诉小蔡：这3套房子中，有2套房主惜售，不卖了！还有1套价格提高到了300万元！！
　　一夜之间房子提价70万元！
　　如今，这套标着“二环边上交通便捷两居室出售 300万元”的房子重新上传到了某中介的网站上，也彻底走出了小蔡的生活。
　　与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，从两居变成了一居。
　　忙毁约忙涨价忙抢房
　　进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。
　　数据显示，11月，北京楼市的新房和二手房市场，签约量环比均出现三成左右的上涨。其中，新房签约套数同比上涨了94%，接近翻倍。
　　而进入12月第一周，北京市二手房成交量为3476套，单周的成交绝对量依然处在高位。
　　在位于北二环外的一家房产中介，21世纪网看到，紧邻二环主路，大多数人认为“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至连照片都还没拍，仅有房源信息，就有客户来看房，并且抢在周末前的周五晚上，付了定金、签了合同。
　　一位看房的男士表示，自己在多家中介留有联系方式，“只要有新房源，不论多晚，不论是不是周末，即使请假我也要去看，去晚了好点的房子就都没了。”
　　链家地产市场研究部张旭告诉21世纪网，北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初成交情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月成交量仍会处于高点。
　　“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。
　　伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域如今“一夜超过限购前”。
　　在北五环外的立水桥附近，房产中介我爱我家经纪人表示，12月，仅附近一个小区，基本上每套房子就有10万元左右的涨幅。
　　据北京中原地产市场研究部统计，北京11月新房成交均价为21096元每平方米，相比10月份均价有所上涨。
　　进入12月，房价涨势仍然不歇。
　　张旭表示，北京二手房成交量数周保持在高位运行，短期来看，价格上涨压力难减。
　　伴随着房价的上涨，房主毁约现象频出。
　　21世纪网了解到，有房主根本不收定金而是等待出价更高的购房者。还有房主彻底玩失踪，不接电话、不现身。
　　北京房价“坚定的信念”
　　北京这座城市里演绎了太多关于房子的故事：羡慕与绝望、幸运与错失良机。不论这些词语曾如何煎熬过人们，生活在这座城市的大多数人都有一个共识：北京的房价还会涨！
　　多数被访者告诉21世纪网如下几个理由：
　　不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不足。
　　而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房，你难道不希望卖个好价钱？”
　　促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地王”频出。11月27日，北京市农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。
　　而拥有大批粉丝的地产商任志强一句“明年3月房价将会暴涨”的观点，令许多未买房人神经高度紧张。
　　很多所谓的经济学家和有关部门一起喊了十年“房价要跌”，但事实是房价大涨了十年。十年来没买房的人从富人变成穷人，所以，越来越多的人看到过去十年眼前发生的一切，开始迷信买楼。
　　任志强最近表示，未来10年经济发展主动力仍是房地产。而前国家统计局局长邱晓华在公开场合表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。
　　作为工业化、城市化加速发展中不可缺少的一个重要产业，房地产业的黄金期远没有结果。
　　邱晓华的这一解读，让很多人认为，北京的房价上涨不可能停下来。
　　小蔡的外地亲戚打电话过来咨询房价：在北京买一套两居室大约需要多少钱？200万元差不多吧。我就向这个目标努力了，到时候到北京买一套两居室保值。(21世纪网)
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盐场主, 积分 17061, 距离下一级还需 2939 积分
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人家提价的钱够我们买两套！不知道是幸福还是悲哀？？
祝福四川,祝福中华!
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在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，真不知道房价十倍于自贡的北京市民收入是否也是十倍于自贡市民？
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引用第2楼jack-12-13 13:35发表的&&:
人家提价的钱够我们买两套！不知道是幸福还是悲哀？？
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北京“倒房号”重现江湖 五万元一个号
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制盐初级工, 积分 1056, 距离下一级还需 1944 积分
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恐慌性购房？又出啥子事了嘛？
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看不懂。。。。。。。
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最近股市暴涨，难道有啥重大利好？
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吃得耙,就跟二家婆一桌
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普通工薪阶层花300万买套房子，就打他年薪20万，也要他娘的不吃不喝15年，老壳卡起的啊
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制盐专家, 积分 8392, 距离下一级还需 1608 积分
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引用第10楼我爱丽江于 10:56发表的&&:
最近股市暴涨，难道有啥重大利好？
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引用第3楼优雅优雅于 13:38发表的&&:
在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，真不知道房价十倍于自贡的北京市民收入是否也是十倍于自贡市民？
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