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保安不让业主把车停进地下车库 车主索性挡在车库道闸前过夜截至昨晚11点，僵持已持续54个小时……物业工作人员挡在阿展的车前，僵持局面还在继续。 记者 陈中秋 摄小区地下车库空空荡荡 记者 陈中秋 摄
■戈雅公寓
昨天，徐小姐给快报发来一封电子邮件：从8月2日下午5点，我的一位住在萧山戈雅公寓的朋友阿展，车子被小区物业保安围堵在地下车库入口处，不让他开进车库。我朋友索性也僵持在车里。除了中途回家上过几次厕所，阿展基本上呆在车里，到现在已经超过40个小时了，请快报帮忙调查！
普力马副驾驶座位上
堆着10多个空矿泉水瓶子
见习记者王屹峰核实报道：昨天下午4点，我们来到戈雅公寓。在小区南门地下停车库，远远就看到车库入口处停着灰色的马自达普力马，杭州牌照。车子前面，站着五六个小区保安。看来，僵持的场面还在继续。
马自达车里坐着个中年男人，绿POLO T恤，卡其裤，身形微胖，头发微卷。在副驾驶座位上，堆着10多个空矿泉水瓶子，还有两包利群香烟的空壳子——所有这一切，显示着他在车里40多个小时的博弈和焦虑。
我们说明来意。中年男人下了车。
他就是阿展，今年40出头，杭州人，住在戈雅公寓已经有一年多了。
阿展从保安这里搬来一张凳子，坐在车旁边，拉开了话闸：“8月2日傍晚5点多，我开车回到小区，想把车停到地下车库，但过车库道闸的时候，保安经理拦住了我的车，不让我进，后来又围上来四五个保安，把我堵在车库门口。凭什么不让我进去？我也一下子火大了，索性就把车停在车库门口，不开了。”
8月2日傍晚5点
僵持的持久战打响
为什么物业不让阿展的车停到地下车库？
物业说，因为阿展没有买地下车位，但他有个朋友也买了戈雅的房子，买了地下车位，但还没有用，就把车位借给阿展用。所以，车库的停车卡，阿展是有的。
一年来，一直相安无事。
但8月2日开始，物业开始加强地下车库管理，保安严查进出车库的车辆，车子要停地下车库，要么买车位，要么租车位，不能借别的业主的停车卡用。像阿展这样的业主，遭到了停车限制。
一场僵持就这样不可避免地发生了。
从8月2日傍晚5点开始，阿展就跟物业展开了持久战。阿展说：“第一天晚上，我就在车上睡的。天太热，睡不着，打开车里空调，又太闷，只好把车窗打开，但又有蚊子来叮咬，最后只能靠抽烟来熬过一整夜。”
其实，这样的僵持局面，物业也很焦虑。第二天（3日）一早，物业派一个客服的小姑娘给阿展送来了煎饼和炒饭。
“我不吃这一套。”阿展态度坚决，没吃。
物业担心阿展有过激行为
派人轮流蹲守，连保洁阿姨都派上了
8月3日，因为担心阿展有过激行为，物业出动了楼道管家、保安、工程维修人员，甚至连保洁阿姨都派上了，轮流蹲守在南门地下车库门口，继续跟阿展僵持。
物业刘经理说，因为怕新来的保安年轻气盛起冲突，他们特地派了年长又有经验的保安过来，“我们也没办法，如果让他的车停进车库，那对买了地下车位的人，不公平。”
3日整整一天，除了出去上个厕所，阿展一直呆在马自达里，听广播，听歌曲，“也有业主给我来送水送吃的。水我是要喝的，不然吃不消的。”
3日晚上，感觉实在是身上痒得不行了，阿展回家洗了个澡，换了套衣服，马上又回到车里过夜。
物业来车库门口维持秩序的人，已经换了一拨又一拨……
我会坚持到底！
昨天下午，我们问了一位在场的小区保安。他说，昨天他们又给阿展送了几顿饭过来，但阿展都没吃。
“我们也不好说什么，只能让他这么呆着，尽量避免起冲突吧。”保安无奈地说。
我又回头问了阿展一个问题：你为什么不买地下车位或租个车位？
他没有正面回答我的问题，而是摇了摇头说：“以前车库道闸是没有的，后来开发商要卖车位了，安装了道闸，这不是逼着我们买车位吗，哪有这样的道理！”
说完，阿展离开凳子，又坐进车里：“物业没有权利挡住我进车库，我会坚持到底！”
几天前已起冲突
有业主一脚踹掉车库道闸
小区的停车状况怎样？物业刘经理说，小区有100个路面车位，先到先停；有715个地下停车位，现在已经售出了500个左右，但车库停的车很少，去年，开发商拿出100个停车位用于出租，每月租金180元，再加上35元的管理费，总共每月215元，但只租掉了35个。
为了提高地下车库停车率，开发商要求物业严管车库乱停车，没有买车位和租车位的车主，车子不能停进地下车库了。7月底，开发商推出买地下车位优惠活动，这也成了这次冲突事件的导火索。
其实，早在7月31日，就发生过一起激烈冲突。小区的6个道闸被业主踹掉，刘经理说，当时的监控显示，业主阿展就是踹道闸事件的参与者之一。在监控里，有个蛮结棍的业主，一脚把道闸给踹翻了，阿展就站在旁边。
我们在物业办公室也看到了这段视频，视频中确有阿展的身影。
我们就此事询问阿展。他否认自己是踹道闸事件的策划者：“很多业主对开发商买卖地下停车位很有意见的，凭什么只有买了车位才能停到地下车库？踹道闸是很多业主对物业长期积怨的一次大爆发。当时我看到道闸固定螺丝没了，很容易掉下来砸到进出车辆，为了安全起见，我就和其他几个业主一起，把道闸卸了下来。”
阿展说，戈雅公寓地下车库现在每个要卖到10万元，而业主买了车位后只开收据，没有发票，他质疑地下车库的合法性。
物业刘经理说：“在房屋买卖合同上，开发商已和业主明确，开发商有权转让、出售地下停车位使用权，我们与业主签订的《前期物业服务协议》和《业主临时公约》，都明确了物业对地下停车库有管理职能，禁止任何人占用或损坏车库公用设施。”
业主讨论热烈：
维权可以，但不可过度
在小区业主论坛，拆闸和堵住路口的事情，都激起了很大反响，很多业主并不认同这种方法来维权。
业主“desheng103”说：物业上了视频和照片，老实说很气愤，靠武力只能逞一时之勇!阿展他们有自己的主张，而且确实也不光是为自己，所以也能理解他们的维权动机！但切不可过度维权，否则演变为业主内部矛盾了!如果是合理维权，你们会获得很多业主支持的!希望不要再发生强拆的事件了，损害公共财产也是可追责的!
业主“wzzjyt2011”说：没地方停车就拆闸，那没钱用是不是就该抢银行了？大马路上那么多停车位，不是也在公共场所吗，你去停车难道不花钱？
业主“戈雅miya”说：维权如果是合理的，大家怎么会不支持，就像楼歪歪。如果你是别有用心的，请趁早收手，回头是岸。有这个时间和精力，还不如去干点别的。要维权也不能侵害别的业主的利益啊！
昨晚11点，我们打电话给物业刘经理，问事情进展。刘经理说，阿展还在车里，还打算在车里过夜……来源:都市快报[ 本帖最后由 盖楼小妞 于
08:17 编辑 ]
小区其他业主的相关贴
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业主内部首先要团结一致啊
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不舍得买车位，也不舍得租，还不如不要买车呢，开的起车就是不肯花钱租车位，这种人素质太差，如果让他们自由进出对于买车位和租车位的人也不公平啊。就像有网友说的很对，没有车位就耍赖，没钱难道要去抢银行，没老婆难道要当小三抢人家老婆，现在这个是什么社会啊？无赖还觉得自己有理了.....
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就这件事来说，物业有点搞笑的。我买了车库是我的，我自己不停，借给别人停车，如果缴纳了正常管理费用，有撒不妥？就好象我把房子借给朋友住，不群租，不违法法律，你物业管不着吧？。。。。。。就N多堵大门的事件来说，最鄙视 不交停车费，一定要进小区停车，最后保安拦牢，就堵大门的人。
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既然是有车位，那给谁用，物业管不着吧
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就这件事来说，物业有点搞笑的。我买了车库是我的，我自己不停，借给别人停车，如果缴纳了正常管理费用，有撒不妥？就好象我把房子借给朋友住，不群租，不违法法律，你物业管不着吧？。。。。。。就N多堵大门的事件来说，最鄙视 不交停车费，一定要进小区停车，最后保安拦牢，就堵大门的人。
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引用:不舍得买车位，也不舍得租，还不如不要买车呢，开的起车就是不肯花钱租车位，这种人素质太差，如果让他们自由进出对于买车位和租车位的人也不公平啊。就像有网友说的很对，没有车位就耍赖，没钱难道要去抢银行，没老
认同。几百元舍不得出，就想占便宜，这不对。那些真金百银花钱买和租的不公平。银行有很多霸王条款，他怎不去抵抗争取。没车位停就拆拦杆，那没房是不是也要进屋抢？
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引用:原帖由 智慧の小芝麻 于
10:26 发表不舍得买车位，也不舍得租，还不如不要买车呢，开的起车就是不肯花钱租车位，这种人素质太差，如果让他们自由进出对于买车位和租车位的人也不公平
第一没占用公共场所第二买车位也没产权证朋友的车位为什么不能停，按这个理论 朋友家也不能借宿了。开发商强卖车位，物业就是开发商的狗腿。
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现在很多小区柴间也没产权证的，难道也要硬抢么，不花钱就想免费停车，对物业管理来说也是一种难度，花不起主车位的钱就不要开车啊，在外面也是要花停车费的，交警也要罚违章车辆的，为什么小区就应该免费给停，没有车辆还可以，现在车辆那么多，管理本来就很难。我们小区也有很多不愿意交租车位的钱然后乱停别人车位的，很是愤慨！
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既然朋友买了车位,并愿意把车位给他用.有什么不行,物业太不厚道了这管得着吗
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2B物管，死脑筋。借给别人停不可以，那租给别人停，可以么？借给和租给别人对物管来说，有本质区别么？损害物管什么利益了。为啥通和开发的房子都有这么2B的物管呢？
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支持业主挡道。去过戈雅一次，那边有个楼歪歪，我朋友不幸中招。卖车位很积极，让维修房屋就很吃力。
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鄙视开发商的行径
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哎···世道啊···一级压迫一级啊
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这个叫阿展的,是不是疯了!!!!有钱买车,这么爱占小便宜!!
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真搞不懂上面帮物业在说话的几个人有没阅读能力的，人家是朋友买了车位的，他车位买了爱给谁停给谁停，又没绑定车牌的，车位主人没意见，物业操你妹的心啊，明显就是个逼人买车位么。不过话说回来啊展是也有点小猛的，钻牛角尖去了，弄翻他们办法多的很，何必自己这么拼呢
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楼上SB多，不过也可能是脑残5毛
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最近好像类似的事情挺多么，都是因为停车引起的
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　　从物权法的角度讲，阿展的朋友买下车位后，有权决定是自己使用还是出租或出借给别人使用，物业对此无权干涉。车位对应的是产权人而不是产权人所拥有的车辆，只要产权人本人愿意，同小区其他业主的任何车辆都可以停在该车位上。物业这种“不得借用他人停车卡的”的规定，是打着管理物业的幌子的侵权行为。其本质，是赤裸裸的逼迫业主购买或租赁车位的动机。我大胆的猜测一下：这个物业公司，明显是受开发商控制的，甚至就是开发商直接出资设立的。
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人家买了车位，把使用权暂时给别人，物业凭什么干涉啊。。。
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引用:看了所有的回贴，有支持的，有反对的。据了解，好象这个物业公司所管理的小区，没几个是安耽的，这说明了什么？这件事儿，就好比说，我买了房子，借给别人住，KFS却不答应了，说是要么从他那里买
说得真有理！钱要花在刀刃上，不能让人家当2B一样的乱花钱！
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你不买不租物业不然进还有些道理，借别人的也不让进，没道理啊
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引用:看了所有的回贴，有支持的，有反对的。据了解，好象这个物业公司所管理的小区，没几个是安耽的，这说明了什么？这件事儿，就好比说，我买了房子，借给别人住，KFS却不答应了，说是要么从他那里买
关键是买了车位没产权啊，哪天有关部门发个文件，说不是你的就不是你的了。
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这个物业不对的，他停朋友的车位，不关他们事情，如果他没有朋友的车位可以停，一定要进去乱停，那不允许才对。
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[s2001]联合起来赶走垃圾物业！他朋友的车位让他停有何不可？难道到小区业主家做客也要物业同意才可以进入小区吗？[ 本帖最后由 浪漫晨曦 于
16:23 编辑 ]
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什么叫买得起车买不起车位,DGDM们,用用你们的脑子好不好,不开发票意味着什么??我想大伙们平时超市买点小东西如果不怕麻烦的话,买一元钱的东西也可以开票吧!!!!BS物业
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手机连无线网什么游戏都可以玩，就是精武堂进不去？？为什么？？
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