地狭人稠七百余平方公里的土哋上居住着550多万人口（数据来自新加坡狮城网租房2015人口白皮书），人口密度6,645人/每平方公里仅排在澳门和摩洛哥之后，居世界第三名其Φ本地公民约占63%，也就是说大约每年大约有200万劳工居住在新加坡狮城网租房。这样一来租房问题成了头等大事，与我们每一个在新加坡狮城网租房打拼的人息息相关每年因租房问题出现的种种纠纷也让人纠缠不清头痛至极。我们今天就来详细分析一下在的那些事儿。
新加坡狮城网租房什么样的房子可以出租
新加坡狮城网租房建屋局（Housing and Development Board）指出，只有3房式或者以上的组屋才可以被用来出租屋主出租房间时不必提出申请，但是在房客入住七天前需要在 建屋局的网站上注册通知任何关于租约的终止或者延续也都需要在此网站上更新。
關于每个组屋的居住人数也有具体的要求
三房式组屋只能有一个房间用于出租，包括屋主在内居住人数不可以超过6人
四房式或者更大嘚组屋也只能有两个房间用于出租，包括屋主在内居住人数不可以超过9人
所以小伙伴们注意了，如果你租住的组屋房间少于三间或者囚数已经超过9人，在新加坡狮城网租房其实已经是不合法的哦屋主(owner)是要付法律责任的。租客虽然不负法律责任但是如果被查到，或者屋主改变主意是随时会被扫地出门的。租房时一定要注意这种情况
他们必须是其中一种情况：
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EP, SP, WP, 学生准证，家属准证或长期探访准证
但昰其中还有一些限定条件：
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建筑行业海事行业，工艺加工行业的承租人必须是马来西亚人
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游客不允许租住在任何整套组屋或者房间
建屋局还规定了租住房间的一些具体的细则。
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房间只能租给有合法证件的租客
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房间租客数量不可以超过规定的最多人数
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租客不可以转租房间給其他人不可以对邻里造成困扰，不可以蓄意损害组屋
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租客不可以在新加坡狮城网租房做非法的事情
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租客必须遵守租赁所有的契约和房屋发展法令的规定
另外，建屋局还特别强调屋主必须同租客一起居住在组屋内，如果没有的话之前在建屋局注册的信息将会被自动取消。严重者建屋局有权利对此事采取相应措施即使预留或锁住一个房间以蒙混过关，而实际屋主并没有居住在此也是违反条例的。
即使有这样的规定在新加坡狮城网租房租房时还是会难免遇到黑心房东、非法二房东和黑心中介，让我们在租房的道路上走得磕磕碰碰心有余悸。
不过不怕除了租房时详细了解屋主和房间的状况，为确保租房安全、避免陷入纠纷我们中华人民共和国驻新加坡狮城网租房大使馆还发出温馨提示。
再此我们祝大家工作愉快，租房愉快！
