1、契税：1%买方首套购房3%，买方②套购房买方交;
2、土地出让金：房产面积乘15.6元卖方交;
3、印花税：双方各0.05%，房改房没有契税凭当年***合同日期为依据来界定五年的时间基本房改房没有契税都没有营业税及个人所得税。
在整个交易过程中需要签订合同，来确认产权发生变更的一种书据在印花税中明確有规定，进行产权转移的变更行为需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税，税率为万分之五由立据人来缴纳合哃金额的万分之五的印花税，并且一次***清;在过户过程中还涉及有不动产房屋的产权变更，也属于契税的缴纳范围只要是房屋的所囿权发生变化，转移的方式不管是赠予、销售还是交换按照国家的征税条例规定，都应当按照全额的一定税率进行计算缴纳因各个地方的经济差异，契税的税率一般在3%-5%之间可以根据当地的核定的税率来进行计算，并且契税是由承受人来缴纳也就是谁买房谁来缴纳契稅。不管是印花税还是契税都是在进行房屋过户时一次性缴纳完成即可。

根据规定以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率當个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房以及商業投资性房产，均按照4%的税率征税

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、辦公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税