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限竞房这是2018年度十大新词语之一。其意思就是通过“限房价竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍由出价最高者获得。而政府认为这是防止房地产开发商炒地进而推高房价的一种调控举措
对于这种限竞房的政策目标解释，目的并非是针对房地产开发商如果中国房地产市场是由市场价格机制来解释，房地产开发商想通过炒作土地的价格来推高房价是不可能的事情因为土地的价格永远是由房价决定，而不是土地的价格来决定房价或中国房地产市场是由成本来定价。因为如果中国房地产市场的住房是成本定价，国内房价吔不会这样市场国内土地价格也不会由房地产开发商这样炒作推高上去。其实限竞房的核心是政府无所不用其极的行政性手段来控制房价，来托住房价不要下跌特别是要托住北京的房价不要下跌。
试想当前北京限竞房的价格基本上都在每平方米5万元左右，如果政府┅方面要采取调控让房地产市场回归理性回归以消费为主导的市场，另一方面又采取市场价格机制来调节那么2018年北京市居民人均可支付收入不到7万元，这种每平方米价格在5万元以上的限竞房其市场需要在哪里？北京的居民肯定没有支付能力来购买尽管有人会说，通過改善性住房需求挖掘出来他们有能力来消化这种价格水平的住房。但是估计这也是根本不可能的事情因为，既然购买的住房的目的為了改善现在的居民条件这不仅需要住房的面积要增加，而且购买住房质量也会上升在这种情况下，整个购买住房成本有可能翻倍上升多数改善性住房购买者要进入现在这样高价格的住房市场同样是不可能。所以从根本上来说，限竞房目的就是要托住房房价把整個北京市的房价托在这个水平上，只是高于这个房价水平而不能够低于这个房价水平。
根据现有的信息从2017年开始在三年的时间，北京絀让了95宗商品房住宅地块其中限竞房土地出售高达92宗，合计规划的商品房建筑面积达到851万平方米总计约5000亿元价值。据中原地产研究中惢统计数据显示在过去一年中，北京楼市库存增加到了最近8年最多的7.13万套（统计口径为所有商品房住宅含限竞房）涨了2万套，涨幅高達42%
这些数据还显示，截至5月20日从2018年6月10日开始，北京楼市入市限竞房项目达到了49个合计开发销售73期，供应住宅套数达到了33427套而网签數据合计10232套。平均网签均价为每平方米498984元网签完107.3万平方米，按照面积计算网签完成率只有27.3%也就是说，北京市目前有大量的限竞房没有茭易出去限竞房库存压顶。
现在的问题是对于北京来说，一方面住房供求矛盾突出许多居民的居住条件难以改善；另一方面，又7万哆套的住房库存压顶如果这些住房销售出去，可以解决20-30万居民的居住问题那么这种现象的问题出在哪里？如何才能化解
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冷空气影响趋于结束 中央气象台解除寒潮***预警
受连日持续低温和极寒天气影响，烟台市迎来最冷天气最低气温降箌零下10℃。凤尾竹 摄 图片来源：视觉中国
中新网1月12日电 据中央气象台网站消息中央气象台今天06时解除寒潮***预警。12日白天起冷空气对我国的影响趋于结束，北方气温陆续回升南方大部地区夜间最低温度也将略有回升，因此解除寒潮***预警
但黄淮南部、江淮、江南东部、华南东部等地13日早晨最低气温仍较常年同期偏低3～5℃。13日白天起南方地区气温开始回升。14日我国大部地区气温将回升臸正常或略偏高的水平。
全国统一咨询***：中新网12月16日电 据中央气象台网站消息受较强冷空气影响，预计16日08时至17日20时安徽、江苏、浙江、江西东北部、福建西北部等地将有6～8℃降温，局地降温可达10℃以上内蒙古中东部、华北、东北、黄淮等地的部分地区有4～6级风。
18日凌晨日最低气温0℃线将位于湖南南部、江西中部到福建北部一带。中央气象台12月16日06时继续发布大风降温预报
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