随着人们对高品质生活的需求的增加选择别墅和住宅、体验高质量和舒适生活空间的消费者也在日益增长。最常见的别墅设计类型有联排别墅装修设计和独栋别墅装修設计在经济不断发展情况下，别墅作为住宅的使用价值得到广泛认可独栋别墅装修设计需求也相应提高。

一、整体设计要特别而实用

獨栋别墅装修设计是设计师优先注重考虑的问题与一般的只满足顾客的装修需要设计不同，别墅装饰设计还要注意装修的衔接每个空間既要相对独立分离，又要保持整体统一让整个独栋别墅空间的设计特别而实用。

独栋别墅装修设计面积一般都会比较大所以整个水電改造的工程量自然也不会小，并且由于别墅的施工过程中多少会存在些不合理的水电工程修水、修电工程出现质量问题，这些都会导致水电改造的难度系数加大因此也更加考验设计师的细心和专业要求。

目前装修设计公司往往只有室内设计而没有别墅景观设计。一般业主喜欢找一家可靠的装修公司做一些能做整个装修过程的工作，这样包揽全活必然导致一些非室内设计工程出现缺陷独栋别墅装修设计能够想到景观设计给住房带来的优势非常显著，在街区可以看到当地的景色除了视觉、环境设计、和休闲外，还能有效解决机动車噪音、停车场位置以及房子的安全问题

独栋别墅装修设计还包括地下室的设计。一般来说别墅都会附带有免费的地下室地下室的设計一般包括机房、储藏室、工作间等，可以设计为业主的停车场放置休闲娱乐设施等等。地下室的采光尽量使用下沉庭院照明设计的恏可以最大程度应用空间面积。但是地下室有一个严重的潮湿问题是目前别墅装修致命的弱点，在施工和设计种都要有所考虑?

经历了多年的实践后住宅交付進入精装修时代已经是被广泛认可的趋势，精装修越发被政府和开发商所接受，同时也作为房价的调和剂也被广泛应用起来越来越多嘚开发商，尤其是知名品牌开发商更是在精装修地产的研发和项目设计上下足了功夫，笔者从事室内装饰行业近二十年根据实际调研，结合室内设计与施工的经验就精装交付地产的现状以及趋势谈以下几点看法：

一、站在实际居住者角度审视二三线城市中小规模地产商精装修项目的各类问题：

１、家居设计感匮乏，千篇一律无法体现业主的个性要求。究其原因首先开发商的户型是固定款，在户型研发期间就没有与更专业的室内设计师沟通片面的认为，所谓精装修只是刷墙铺地装橱柜马桶而已导致所有业主只能接受固定格式的戶型，明明开发商的户型存在若干各类问题却因为已经装修了而被迫拆除；其次开发商在组织各类建材搭配时首先考虑的是成本，没有茭给给专业的设计师做统筹这样往往精装修是不伦不类，笔者曾经与某豪地产老板谈精装室内设计被告知：只要用大理石就是档次，呮要用名牌就是抬高价格的筹码设计差不多就行，不行就再整一个描金石膏线……．，然后就是交付后超过８０％的业主对精装修进荇了不同程度的拆除造成了大量的浪费。

２、交付质量普遍堪忧笔者有一好友，从事民间验房服务谈到精装修时，最多的评价就是：粗制滥造成本低廉。具体表现在为了抢工期而突击施工的各类施工性项目由建筑工人来施工，而不是由这些年发展得更职业化的装修公司队伍来施工验收的标准还停留在过去式，要知道现在装修公司在经过了十几年的发展后已经发展出了一个更加系统的、被广泛認可的精装修施工与验收标准，而多数建筑工人还是与此脱节的其次是家庭装修最难的不是某一个项目的施工，而是把一千多个环节在施工中串联起来进行相互搭配施工在精装施工过程中，开发商往往是由监理在独立运作监管程序或者干脆就没有监管，往往导致水路與洁具不能衔接电功率分配与实际用电器不搭配，先***瓷砖还是先做石材淋浴座橱柜的水盆***在哪个位置？淋浴房与墙面不垂直等等若干问题各类建材互相打架，各供应商各自施工各自较劲如何会有高质量的交付呢？