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> 我的恒大领寓看房记 想知道7号线黄厂村站在哪儿的看过来！
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我的恒大领寓看房记 想知道7号线黄厂村站在哪儿的看过来！
本人毕业后留在北京已经两年了，目前呢，在大望路上班。最近要买房的小芽在心里萌发了。原因是我现在在十里堡那边租房，房主最近要卖房，我觉得北漂搬家搬来搬去实在是太复杂了，不如干脆买一套自己的房子。回家商量了一下，预算在150万左右，满足我自己住的需求就成，目标锁定在燕郊、通州和朝阳的不限购项目。先说燕郊，给我的感受是这几年涨的太快了，那边建设得真是翻天覆地，都是楼。两年前刚毕业的那个时候没有买，总觉得现在再出手特别亏。打算买房之后，和看房团看过两次，觉得通勤时间太久了，而且大的开发商少，物业都觉得很一般。首先就把燕郊pass了，我还年轻，不能把时间都浪费在上班路上。后来又跟着看房团去看了通州的几个不限购项目，看了朝北8080和富力运河十号。朝北8080是离着地铁太远了，价格很ok，但是开发商和物业我心里都没谱。富力运河十号我是第一次开盘就关注了，项目真心不错，地铁六号线、物业、周边的配套、还有大运河的环境。但是通州限购令逐步升级，我十分担心以后房子出手的问题。所以就不再考虑通州的项目了。跟着通州线看房团的时候，第一次看到了朝阳五环边儿上的恒大的项目。位置是真心好，但说真的第一眼我没看上，因为周边的配套和富力运河十号真是没法比。而且距离地铁7号线焦化厂站还得再坐车才能到，不过最近听说，地铁7号线东延，在恒大领寓边上有了一站。上周五中午吃完饭，朋友就开着车车载我去了售楼处。晒一晒我的公司，高大上的soho现代城小编说：如果对东五环不限购项目恒大领寓感兴趣的网友可以拨打咨询*** -10829
区域|买房|看房|自驾|
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先说说交通，中午的北京交通真好啊！从大望路只要18分钟就能到，东五环有点绕，东四环刚刚好。早晚高峰的交通我就说不好了，但是如果有了7号线，分分钟可以change14号线到大望路，以后去哪儿都不用愁了。朋友开到售楼处和我说，如果在这儿买房，未来开车去望京上班也方便。可怜我没车车，只能依托地铁。东四环上的豪宅金茂府，朋友和我说前一阵演员李易峰就是在这附近的大郊亭出的交通事故，他就买的这儿的房。什么时候我也能住在这种豪宅当中啊！和大明星做邻居开车上了京哈，大家看好路标。走北京市禁毒教育基地这条路就很对了。恒大领寓就在教育基地的南侧500米左右。开车抵达恒大领寓售楼处，车要停到指定的停车场。停车场在庄子工厂店哪儿。恒大领寓在黄厂路西侧一共2幢南边的带拐角的是s11号楼北边的是s9号楼旁边的楼也是恒大的项目，是自住房，恒大御景湾。看上去好大的一片。
进入了恒大领寓售楼处，周五下午没啥人，只有一桌正在签约。沙盘和区位图我之前都看过。之前来的时候s9号楼还在卖，现在只卖s11号楼了，2017年6月30日之前交房。S11号楼为13层，4梯32户，销售说剩余不足100套，快清盘了。和销售说了我的预算，他给我推荐了50平米的开间，算上焦点网的折扣，5万抵97折，全下来差不多180万。如果精装修，送家电。虽然超了我的预算，也是可以接受的。恒大领寓的沙盘，靠近镜头的是s11号，s9是离着稍微远的那幢。S11从沙盘上看来楼下会有一个小花园。看着还是蛮不不错的。从沙盘图上看，恒大御景湾还配套了老年活动中心和幼儿园。我不由得再次感叹恒大御景湾的规模啊，我记忆中自住房不都是某个开发商拿地后，划出一小块地做自住房吗。这个自住房差不多有1600户。恒大领寓的区位图，画的那些圈圈看着近，但是要去的话，对于我这无车一族没有地铁啥也不方便。从图上来看，地铁7号线黄厂村站在富力又一城的北侧，河边附近，目测离着恒大领寓不远，后面会有我实地探访的足迹。
接着销售就带我走出了售楼处，说要去样板间看看。我们先在售楼处旁边小范围的绕一下，他告诉我未来售楼处要改成一个大超市，周围这些商铺也会逐渐开业。买了恒大领寓，今后基本的生活没有问题，配套会慢慢起来的。商机无限的商铺，嘿嘿。之前听群里已经买了恒大领寓的人说，s9号楼的电梯间非常小。我问了销售，销售说s11号楼绝对不会有这样的问题，是会按照样板间的电梯间标准交房。这就是恒大领寓样板间的电梯大堂。先看看50平的户型图，方方正正，中规中矩。3.2米层高。50平的样板间，样板间做的很漂亮，如果我到时候入住，肯定衣服鞋子一大堆。不过看来空间够用，再做几个柜子也ok的。最逗的是我凭窗眺望的时候，因为阴天，啥也看不到。销售给我传了张图，跟我说，你看着天气好的时候从窗户那边能看到国贸。我说连山都能看到…下面这个图就是从样板间拍的楼下小花园的实景图。再往北的那个小工地，我开始以为就是地铁7号线的地铁站呢，后来被告知地铁七号线东延刚刚成立办公室，还没有开始挖槽。我看到的那个小工地，未来会是一个shopping mall。对了，忘了说恒大领寓的物业了，开发商和物业是绝对左右我选择的因素。这个项目是金碧物业有限公司。恒大自己家的物业公司，这种不是外包的物业公司对业主来说真是太好了。物业费4.5元/平米.月。说是有24小时管家服务，说白了就是24小时物业都有人吧。
因为比之前的预算多了30万，我还得和家里商量商量。所以这次没有定下来。准备开车再看看周围的情况。恒大领寓西边不用介绍了，就是东五环。北边是我不太满意的地方，混凝土工厂，汽配城，看着蛮乱的。主要是混凝土工厂，老有大车从黄厂路呼呼呼的开过。周边卖汽车的也有，那天我就在路上停着一排新型小卡车。恒大领寓的东部是恒大御景湾，再往东是豆各庄这边很成熟的小区朝丰家园，07年建成。现在2室2厅差不多75平250万。有个特别标志的建筑，京客隆天达路店。从恒大领寓去这边儿就沿着河边一直向东开，见到桥就能到。恒大领寓的南部是一片未开发地块，就挨着河边。再往南是富力又一城公园，这个公园说真的蛮荒凉的。再往南就是大鲁路了恒大御景湾对着的是富力又一城的C区。富力又一城C区是09年建成的项目，2室2厅，89南向的差不多要350万。目前看来所有的公交车都在大鲁路上，离着黄厂路最近的公交车站是孙家坡站，348（到大望路、国贸）/457（到劲松）路，这都是往西走垡头那边的公交车。周围还有一个公交车是411路，向北走朝阳路到小庄，只不过411终点站是富力又一城，不在大鲁路上。之前看网站介绍说，恒大领寓会依托富力又一城的配套。但是我不这么认为，当然可能以后“百度外卖”会依托一些。但是基本生活，我个人觉得在恒大这边都是可以满足滴！富力又一城真心离着不近。最后说说我探访7号线黄厂村站的情况。让我们再近距离看看这张图。从这张图我进行了一些小推理。到底地铁站在哪呢？恒大、富力。朝丰家园从地图看是这样的，那个蓝色的是我画的河，与实际流向不符，但也差不多啦。既然叫黄厂村站，肯定是在黄厂村区域。规划的时候一定会兼顾恒大御景湾和富力又一城的居民。离开的时候在大鲁路和黄厂路交叉口拍到的。上面写的恒大领寓离地铁口300米。最后说说我的看房感受吧，先说说缺点，最大的短板就是周边的配套。豆各庄这边在整个朝阳区来说房价都是价格洼地，不知道大型商业配套什么时候能起来呢。优点就是恒大的口碑、物业，都是有目共睹的，房子住起来会很舒服。最最重要的是，未来7号线通车之后，我上班会很方便，以我现有的预算，能选择的楼盘也就这么几个了。如果还有什么适合我的楼盘，希望大家能给我推荐。如果有关于恒大领寓的问题，咱们也可以在帖子里交流~
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如果没有地铁，这房子肯定卖不出去~有了地铁就完全不一样了
恒大御景湾？旁边那个公寓？
现在最近的是焦化厂最近吧？走路15分钟？
价格倒是不贵，精装
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