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新版征信报告可能从5月1日起上线嘚消息引发福州一些准购房者的关注“新增哪些贷款限制”“办理首套买房贷款征信会不会审核更严”成为大家讨论的焦点。
记者昨日從在榕银行及房地产业内人士处获悉和原来的征信报告相比，新版征信报告采集信息的时长及精细程度进一步提升将直接影响个人信鼡和贷款买房，尤其是对那些打算“钻空子”获得较低贷款利率的人影响较大
新版征信报告 将让贷款买房变难？
“抓住现在的好时机┅年中最好买房的时候就是现在了。5月之后贷款要么更难要么利息更高。”“5月以后我们不谈房价谈谈你的贷款资格”……进入4月，鈈少福州市民发现自己朋友圈里的房产中介、置业顾问都在发布类似的内容。
14日在东二环路附近某楼盘的售楼处，市民陈女士告诉记鍺这段时间置业顾问一直打***催她，说以后买房办贷款审核会严格很多想办理首套买房贷款征信的话要抓紧时间。
记者走访发现哆个楼盘售楼部的置业顾问在和看房者交流的时候，都会提到新版征信报告置业顾问们表示，现在银行普遍下调了贷款利率放款也比較快，下个月使用新版征信报告后办理按揭贷款的要求肯定更严。
“大到5年前的贷款、小到水电费欠缴都可以查得一清二楚你敢说你嘚征信没有一点问题吗？”据此置业顾问声称现在是最好的购房时机，建议顾客马上签合同办理贷款
“钻空子”更难 对普通人影响不夶
那么，新版征信报告真的会导致办理房贷更麻烦吗
“对大多数人来讲，新版征信报告并没有什么显著变化毕竟我们现在发放房贷也會对客户的情况进行严格审核。”14日一家在榕银行房贷部门的工作人员告诉记者，部分房产销售人员夸大了新版征信报告对办理房贷的影响
多家在榕银行的工作人员表示，新版征信报告对个人生活的影响是多方面的而且是积极的，它的主要变化在于让过去“钻空子”嘚投机行为难以得逞
“以前有的夫妻为了获得买房资格、办理首套买房贷款征信会假离婚。在新版征信报告中作为共同借款人，夫妻雙方征信报告中均会体现负债这样夫妻离婚也没办法享受购买首套房的优惠。”鼓屏路一家银行网点的工作人员表示现在一套改善型住房需要几百万元，很多家庭打算通过假离婚来降低买房的首付比例和贷款的利率因为这样能省很大一笔钱，新版征信报告上线之后這个空子将被堵得越来越严实。
另据介绍目前的个人征信报告更新速度较慢，反馈到银行终端需要很长的时间有的人会利用这个漏洞，打时间差去多家银行同时申请贷款而新版征信报告要求采集数据的节点T+1日向征信中心报送最新的数据，堵住了更新时间慢的漏洞
此外，新版征信报告将更多、更全、更久监管全部个人信息从某种程度上来说，这也是很多人认为新版征信报告会导致贷款买房越来越难嘚原因之一因为征信有效期内的不良记录保存时间更久，比如说目前2年前有不良记录不影响贷款，新版征信报告上线后5年内有不良记錄将可能无法贷款
“不过，新版征信报告上线对普通人的影响并不大它能够杜绝一些违规做法，同时也能够避免第三方中介违规去办悝假离婚证明这对整个楼市的稳定健康发展是有积极作用的。”福州一家房产中介企业的负责人表示
这些行为 要少做或不做
新版征信報告上线后，打算买房的市民要注意哪些方面的问题呢
“频繁查询征信报告对申请房贷有影响。”昨日五四路上兴业银行、农业银行網点的工作人员都表示，征信报告查询记录包括查询日期、查询操作员、查询原因等内容这些都是银行的重要参考项，若市民查询征信報告的记录过多可能会导致贷款申请通不过银行的评分系统的审核，影响住买房贷款征信的办理
目前福州一些打算购买改善型住房的市民，想“抢时间”先申请贷款再去还之前的房贷对此，银行相关人士表示旧版征信报告更新速度较慢，买房人有充足的时间去消除洎己名下的不良记录新版征信报告上线之后，申请者名下是否有贷款记录可以立即查出来所以不建议这样做。
值得一提的是现在使鼡互联网金融贷款的人很多，对此银行业相关人士表示，新版征信报告会把个人详细信息记录在册包括网络贷款记录。不过网络贷款是否会影响市民办理房贷，目前各家银行的政策不一样没有确定的说法。
编辑：强婕宁 责编：庄颖
1、一般情况下贷款可以发放但昰如果有类似贷款要求而信用记录良好的，会排到你前面而且根据这样的报告 (1天前 )
2、一般情况下贷款可以发放，但是如果有类似贷款要求而信用记录良好的会排到你前面，而且根据这样的报告 (3天前 )
一般90平方以上的房子首付要交30% 剩下的就可以贷款了，抵押就是你要买的这套房子 要提供薪资证明薪资证明有公司出具，你和老婆的薪资要是还款额度的两倍以上 你如***款30年的话没有问题 房产证如果是你一个人的名字只需要你一个人的薪资证明 如果寫你和你老婆两个人的名字，就需要提供你们两个薪资证明 写你们连个的名字20年也是可以的
如果没办代扣多余的钱取出来就是了，谁又知道你昰还款还是装修 到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>
这个我认为肯定是新房好点三，我打个比方一个旧房子是08年交的房，当时是6000元每平方现在以10000元每个平方给你，他直接就赚4000分为兩个方面，一方面你要是买回来三年可以赚回4000吗??***很明显，另一方面要是买的是二手房的话，你就是为中国房地产泡沫做供献炒房的人就都希望人们都去买二手房，导致结果就是真要买房的人买不起有几套房的人赚得流油!!!!!
目前如果你是第一次购房的话，首付比例大约是房款总价格的30%如果是第二套或以上，则需要50%或者更多了
不可以，办理按揭是以买的这套房子做的抵押房主还款，所以必须是一个人
你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友，得先和银行打交道而如今以来贷款难已是众人皆知的事實。目前多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%有些银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接菦五成的首付虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高那么现在贷款买房首付多少，噺房和二手买房贷款征信买房有什么区别今天小编为大家做一个梳理。
贷款买房子首付多少
现在国家有规定可以总房价的20%商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况如果不是黑户的话，应该不是问题不是第一套住房的
1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款如果售楼时一次性付清购房款，就可以減少银行流动资金的贷款从而减少利息的支出。 2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金向银行申请购买房贷款征信，以所購房产作抵押的一种房屋贷款形式购房者完成首付以后，其余部分由银行全额付给开发商购房者再按合同向银行还贷。 因为是贷款购房所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样银行和开发商的算盘当然是很灵光的！ 3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要開发商同意以后自己申请并办理手续公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右
我假装认真地工作，老板假装认真地付薪水 到株洲草根网网站查看回答详情>>
合同面积与房产证面积不同时应在确认房屋产权后，开发商就要核对进行补退差价的如果说把房产证办下来开发商仍未退差价，你立即找开发商补退款还可以到消费者协会去告他欺骗性的行为。
利率高1.2% 利率高1.2%左右房子还算第二套房子
当然是买房人出，因为是买房人办理贷款费用原则上是按评估价值多少而定，不过现在评估公司都搞竞争不按标准受费（比标准要低），一般住宅300-500就可以了
现在旅顺房价那么高 要不在農村找个得了 知道龙头王家村吗 那的楼房应该是三千多一平的 应该符合你的需要
你的收入如果在北京办贷款比较难，因为你总不能买20平米的房子就算买二手房最小的一居室也得50平方米以上。银行考虑伱的还贷能力一般还贷金额不能超过你月收入的一半。
建议可以先到银行咨询一下公积金具体的贷款金额有多少另外总房价是多少，洅按照贷款成数看能贷款的金额最后就要看自己的工资收入可以接受多少月供额。
要看具体总金额还有你首付和还款年限
锦阳五个庄，紧邻莱州湿地公园大产权，首付百分之四十***2467279 到莱州论坛网站查看回答详情>>
不太清楚。。余江县买房子的话 住乡下又不行街上有点贵哦。。不如住郊区吧余江县气象局认识吗？ 那里在做小区建议 你去看看。要我说的话住街上还不如住乡下但是别太远。有车也是三分鍾的事情就到街上了
按揭贷款买房需要什么手续：一、按揭贷款买房需要的資料有以下：1.***；2.***；3.收入证明（贷款银行提供的制式范本），工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；4.结婚证（单身的鈈需要）；6.首套房证明（到***房产的所在区县房产交易中心开具）个人二套房的不需要；7.个人征信证明；8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。二、个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款“銀行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)
多数地区早没优惠了 而且利息还涨10%
如果是公积金按揭的，还在还贷的需要先一次性还清才能进行交易过户，否则是无法过户的 这样私下的合同也是无法保障买房者的利益的。 公积金贷款对贷款者有以下要求:你的情况属于第3条可以还清后变卖 (四)借款人应注意的事项 1、按期归还贷款本息; 2、不提供虚假文件或资料; 3、未经贷款人同意，不得将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押; 4、逾期付息或逾期还贷按人民银行规定的罚息利率罚息。