携程网确定好的订单！房间说没就没了
现在，大家出门旅游都会选择一些旅游电商平台预定机票、酒店，因为既便宜又方便。可也有不少消费者反映，现在有些旅游电商是在太不靠谱。今天南京市民崔女士反映，她通过携程网订好的酒店，在收到确认可以入住的通知后，携程网却突然通知她，酒店没有房间了。
崔女士告诉记者，这个月初，她和爱人带孩子到马尔代夫旅行，回程的途中准备再去一趟新加坡，于是就在7月20号，通过携程网预定了新加坡滨海湾金沙大酒店的房间，从8月13号到8月16号总共三晚。当天就是以邮件确定，并且短信也确定是有房的。也全额付款一共是7663。
安排好行程后，崔女士一家就到马尔代夫度假了，让他们万万没想到的是，8月10号，携程网却突然发来邮件，告诉他们，新加坡金沙大酒店的房间已经超卖，崔女士一家无法入住。携程的工作人员解释，他说他们也是临时接到通知，以他们和代理商之间出了问题推脱责任。
明明已经确认可以入住的房间说没就没了，这让崔女士一家觉得不可思议，而且距离入驻酒店仅剩两天时间，要想更改行程已经不可能。于是，崔女士就和新加坡当地的这家酒店取得了联系，但是得到的答复是酒店的房间并没有超卖。酒店是有房间的。
新加坡滨海金沙大酒店前台工作人员介绍，他们酒店没有接收到携程网的这个订单。无奈之下，崔女士一家只好自费入住了新加坡滨海金沙大酒店，比当初在携程网预定的价格高了近四千元。崔女士认为，携程网这么做，有欺诈消费者的嫌疑。
那么，酒店房间明明没有超卖，携程网却以房间超卖为理由，强行取消了这笔订单，催女士多次和携程沟通，目前只能退给她房款，关于为何定好的订单执行不了，没能给出合理的解释，关于赔偿一事，也是说在上面的主管领导再沟通。关于此事我们将继续关注。
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来源：江苏网络电视台
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购买高层住宅的人们，你们后悔了没
现在很多人买房子买高层的，真不明白高层楼房有啥好的。高层住宅公摊面积大，同样100平的房子要比多层的实用面积少十几个平方。高层的一般没储藏室，家里的自行车等杂七杂八的东西没地儿放。高层的物业费电梯费比较贵，算下来得比多层的每月多交不少的钱。高层的电梯总有坏的一天，修电梯的费用还得住户掏腰包。高层的电梯哪天坏了，年青的时候爬18楼都够累的年老了只能望楼兴叹。高层的住户想修个空调擦个窗玻璃，往楼下一看绝对得头晕目眩。都说住楼房像住鸽子笼，那住高层更是住大型鸽子笼。中国人讲究金木水火土，住那么高不接地气，可真是不在五行中了。{:soso_e128:}
而且现在面临电梯报废的问题，10年电梯就报废了，然后怎么办？谁负责***新的？谁掏钱？
{:soso__:} 呵呵，俺住多层没顾虑，俺住一楼俺无忧~~
不在五行中，可以取一个含五行的名字
jamesjack 发表于
而且现在面临电梯报废的问题，10年电梯就报废了，然后怎么办？谁负责***新的？谁掏钱？ ...
一部电梯不少钱呀，万一有一户两户的不掏钱，全体住户爬楼梯？那八点上班，住楼顶的得半夜就得起床！
今生有悔 发表于
一部电梯不少钱呀，万一有一户两户的不掏钱，全体住户爬楼梯？那八点上班，住楼顶的得半夜就得起床！{:34 ...
一部电梯20万吧，起码
jamesjack 发表于
一部电梯20万吧，起码
20万？一户得摊好几千呢，到时肯定有不愿出这个钱的，麻烦大了！
乐在鲁中 发表于
呵呵，俺住多层没顾虑，俺住一楼俺无忧~~
中国人喜欢跟风的
jamesjack 发表于
而且现在面临电梯报废的问题，10年电梯就报废了，然后怎么办？谁负责***新的？谁掏钱？ ...
电梯5年一大修10年就报废。
红色芦荟 发表于
你住一楼有啥美的，到夏天，蚊子，蚂蚁，蟑狼，蜈蚣，老鼠，蚰蜒，苍蝇，爬呀爬呀爬呀、、、、
开玩笑的，别生气！
各有各好，各取所需，各过各的。
没后悔 反而更享受了 高层有电梯真好 有阳光不爬楼梯 拿东西方便 住了几年基本没停过电
物业费高点
各取所需吧
本人计算过相当数量的房屋建筑面积，对于公摊面积那是客观存在的。
今生有悔 发表于
你住一楼有啥美的，到夏天，蚊子，蚂蚁，蟑狼，蜈蚣，老鼠，蚰蜒，苍蝇，爬呀爬呀爬呀、、、、
开玩笑的 ...
高层的好处：明亮，干净，安静。
参考房屋质量及地震倒塌房屋的经验：肯定底层压在下边，关键时候保命。
买楼楼层越高越贵呢~95平米的找城市人家设计的效果图实用面积只有59点多~还不足60平米~呵呵~{:soso_e150:}
没啥后悔的，感觉很好，俺就喜欢高层建筑那种高耸入云的气势。当然俺住的并不高，有电梯，即使电梯坏了，走着上下楼也无大碍。至于说到以后电梯报废，俗话说车到山前必有路。
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买房前没弄清这8大问题 买房后肠子都悔青了
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许多人好不容易存够钱买房了，但是却不一定如愿买到心头好。那么，买房有什么要注意的问题呢？下面我们一起来看看买房一定要弄清的八大问题，防止买房后悔莫及！
买房一定要弄清的八大问题，防止买房后悔莫及！选购房子，良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者身心健康十分有利。
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通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，除了考虑上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
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一、采光与通风好吗？采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。
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选购住宅时，其主要房间应有良好直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。
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二、功能区域和面积是如何分配的？住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。
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理想住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
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三、对于广大工薪阶层来说，以下的房子可能最适合您。最佳房型组合：三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。
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这些房型是适合三代人口可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米。
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卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4万平方米。
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其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。
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四、这房有质量保证吗？房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。
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住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。
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购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保***》、《质检合格***》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
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五、小区的环境与配套如何？由于人们在冰冷“混凝土”盒子里被禁锢了许多年，现在随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。
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作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有较高绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用。
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另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(如尽量远离工厂、马路、大商场）。
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六、今后哪家物业公司管理？物业服务的好坏是房屋是否升值一个重要因素。好的物业管理会给自己将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。
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看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
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七、选择层次要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况；生活便利程度；环境要求；家庭人口年龄构成及健康状况；住宅楼的总层数。
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层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。
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层次低，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其户外活动的机会。
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说到不利一面，住宅楼的底层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差。
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在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷。许多人买房最忌买底层和顶层。
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八、时下许多塔楼和小高层楼房中，电梯的质量已越来越不容忽视。
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有关电梯故障和事故时有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还威胁到人们的安全。
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看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质，是否有国家颁发的合格***等。
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同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。
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以上是关于买房之前需要我们了解的知识，相信大家看了以上内容，买房一定不会让自己后悔。
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（来源：濠滨论坛）2016哪个城市买房最容易？传说，“别人家的孩子”总是学习好又聪明；传说，“别人家的男票/女票”总是颜值高又有钱；传说，“别人家的城市”总是贷款利率低、房价又便宜！推荐阅读：2016年买房最容易的10大城市 物价低住得好
2016哪个城市买房最容易？传说，“别人家的孩子”总是学习好又聪明；传说，“别人家的男票/女票”总是颜值高又有钱；传说，“别人家的城市”总是贷款利率低、房价又便宜！
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买房人友好度如此高的“别人家的城市”真的存在吗？根据房价涨跌和利率高低，根据全国35个大中城市调查得出“买房最容易城市排行榜”。
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第十名：长沙。
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长沙新建住宅均价为6356元/平方米，比1月下跌2.63%。
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房价下降，买房负担减轻不少。
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但另一方面，长沙首套房贷款平均利率为4.74%，约是基准利率的9.67折，与其他二线城市基本相近，购房人可以接受。
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对贷款买房的人来说，应在这个时候仔细寻找贷款利率更低的银行。
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第九名：成都。
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成都新建住宅均价为7134元/平方米，比1月下跌了2.22%。
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成都首套房贷款平均利率为4.67%，约是基准利率的9.53折。
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跟长沙比，成都房价虽然高一点，但利率折扣更低，对贷款买房很有利。
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回顾今年各月，成都的房贷利率在全国35城中一直有下降趋势，买房者有信心等待成都利率再次降低。
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第八名：沈阳。
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沈阳新建住宅均价为6712元/平方米，比1月下跌了0.01%。
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沈阳首套房贷款平均利率为4.5%，约是基准利率的9.18折。
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相比年初，年末的房价没有涨、利率又有大幅下降，2015对沈阳购房者是相当友好。
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这种好势头有望延续到2016。
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第七名：宁波。
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宁波新建住宅均价为11959元/平方米，比1月上涨了0.42%。
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宁波首套房贷款平均利率为4.49%，约是基准利率的9.16折。
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宁波作为全国轻工业重要基地，房价涨幅并不快，而利率下降幅度很大。
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宁波各家银行提供的优惠很大，有利于购房者买房。
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第六名：大连。
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大连新建住宅均价为10247元/平方米，比1月下跌了4.72%。
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大连首套房贷款平均利率为4.49%，约是基准利率的9.16折。
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大连房贷利率与宁波一样，但房价下降很多，买房者非常有利，2016年初是个买房的好时机。
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而从历史上看，少见有城市连续两年房价快速下跌，所以，买房者不必担心2016大连房价再向下走。
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第五名：天津。
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天津新建住宅均价为10845元/平方米，比1月上涨了3.09%。
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天津首套房贷款平均利率为4.34%，约是基准利率的8.86折。
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尽管房价小幅上涨，但3%的涨幅并不高，因为地缘关系，天津房价还有很大上涨空间。
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相比其他城市，银行利率降了很多，现在是全年最低水平，要在天津安家的朋友可以贷款买房了。
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第四名：重庆。
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重庆新建住宅均价为7637元/平方米，比1月降低了2.86%。
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重庆首套房贷款平均利率为4.45%，约是基准利率的9.08折。
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同为直辖市，重庆房贷利率虽然略高，但房价却便宜很多。
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你有京津冀一体化，我有成渝经济区，虽然经济基础较弱，但随着成渝高铁把两地距离拉近至一小时，重庆经济发展前景非常好。重庆目前利率远低于全年各月，购房者要抓紧时间贷款了。
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第三名：青岛。
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青岛新建住宅均价为9022元/平方米，比1月下跌13.76%。
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青岛首套房贷款平均利率为4.44%，约是基准利率的9.06折。
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青岛今年房价暴跌，但需要注意，市内各区房价涨跌幅度大有不同。
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在房价、利率双低的好时候，青岛刚需族应选择市内交通中心或商业中心安家，这些优质地段的房子不可能再有大幅下跌。
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第二名：广州。
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广州新建住宅均价为17085元/平方米，比1月下降0.91%。
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截至12月初，广州首套房贷款平均利率为4.44%，约是基准利率的9.06折。
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作为一线城市，广州今年的房价竟然下降，出人意料。从历史上隔年高低起伏规律来看，2016年广州市房价很可能会快速上涨。
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如果广州房价反弹，那银行利率也很可能调高。买房者如果错过当前低房价、低利率的时机，很可能在2016年再也找不到更合适的买房机会了。
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第一名：无锡。
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12月，无锡新建住宅均价为7875元/平方米，比1月仅上涨0.69%。
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首套房贷款平均利率为4.38%，约是基准利率的8.94折，利率是全国第三低的城市，银行优惠比北京、广州更多!无锡的房价微微上涨，但均价竟还不超过8000元，远低于同在长三角地区的南京、苏州。
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不仅占据交通要道，无锡的环境也更宜居。
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加上房贷利率低于9折，贷款买房，自住刚需族和房产投资客都很幸福。
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关于买房的楼层问题，其实不同的楼层有不一样的硬指标和利弊，了解各方面优劣之后，再根据自己的情况选楼层，就绝不会错啦。推荐阅读：不将就 关于买房选楼层你必须知道的利弊
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
其实不同的楼层有不一样的硬指标和利弊，了解各方面优劣之后，再根据自己的情况选楼层，就绝不会错啦。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
和选择户型不同的是，除了采光、通风等因素，楼层的高低还将影响进出便利性便、粉尘、噪音、视野、干湿、价格等因素。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
大部分差异性是比较明显的，大家可以通过实地查看来进行比较。购房者最关注的售价方面，一般也是中间贵，两头便宜，有时候也会根据区间定价。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
和选择户型不同的是，除了采光、通风等因素，楼层的高低还将影响进出便利性便、粉尘、噪音、视野、干湿、价格等因素。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
下面咱们就细细聊下各楼层的利弊吧，首层和顶层因为条件、售价比较特殊，会在最后和大家单独讲解。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
17-25及以上，适合年轻家庭。优点：通风、采光、视野、私密性都最好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层高很多。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
缺点：这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。而且高层空气较为稀薄，尤其不适合老年人住。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
此外，高层住宅一般水压都较小，对生活有一定影响。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
8-16层，适合各种年龄和家庭组合。优点：说是高层的黄金楼层一点也不为过，这也是大多青中年购房者的首选。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
这块既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍还是可以接受的。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
缺点：如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且看社区绿化太远，景观稍逊一筹。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
2-7层，适合中老年、有儿童的家庭。 优点：这部分楼层离地面较近，风水上也有“接地气”这一说，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。如果是朝向小区且小区有绿化景观如花园游泳池等，对老人和小孩来说最惬意不过了。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。
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当发生意外时，这部分楼层是最安全的楼层了。
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缺点：居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
怎么选底层？首先，要仔细检查防潮设计和措施，注意各种管道是否畅通，如果管道质量差或设计不合理，则容易堵塞甚至回流。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
其次，采光差无法避免，看是不是接受范围之 内吧。总的来说，长期住在底层，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎，年轻人还好，老人家还是尽量避免住底层吧。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
怎么选顶层？顶层相比起底层来稍微好些，至少没有阴暗潮湿的烦恼，不过隔热和防水设施一定要多考察。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
购买顶层户型时最好去天台看看，有没设置通风板或做成坡屋顶，构造变化部位的衔接是否良好，否则容易漏水，导致室内墙体开裂。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
小编身边已经有超级多住顶层的朋友，听他们的描述，简直住在“水深火热”之中啊。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
有的开发商会将顶层做成跃层户型，满足高端客户需求，也为顶层户型多增加一个卖点。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
上面简单描述了高层各层大概有哪些优缺点，以及分别适合哪些人群。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
当然这也不能一概而论，从实际出发选楼层永远都是核心，抓住自己的核心需求，再根据楼层、价格差异做出选择即可。可以说在日常生活中，上下三五层的差异，真没那么明显。
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买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
跟恋爱一样，合适自己的，才是最好的。
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本文来源：网易家居综合
责任编辑：陈德容_NOS4828
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